30-32 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 168,3 m² · constr. 1955 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 406 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785455489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
73010785455489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 276 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 192 837 $ Poids 76 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 982 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 420 $ Poids 57 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 528 $ Poids 55 % |
| 4 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 968 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 498 833 $ Poids 44 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 665 $ Poids 42 % |
| 6 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 500 725 $ Poids 36 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 632 $ Poids 34 % |
| 8 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 509 $ Poids 34 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 566 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 326 $ Poids 31 % |
| 10 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 112 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 705 791 $ Poids 31 % |
| 11 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −45 544 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 784 371 $ Poids 28 % |
| 12 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +93 815 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 835 259 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.