22-24 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 127,4 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 432 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785456083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
73010785456083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 535 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 705 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 105 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 585 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 109 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 594 913 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 297 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 719 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 267 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 154 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 648 461 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 179 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 623 774 $ Poids 58 % |
| 8 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 166 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 36 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 529 479 $ Poids 56 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 629 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 96 635 $ Poids 55 % |
| 11 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 550 610 $ Poids 54 % |
| 12 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 795 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 609 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.