28 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 95,5 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 344 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785456341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
73010785456341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 165 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 196 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 710 548 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 163 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 520 755 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 35 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 441 475 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 770 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 576 121 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 86 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 797 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 847 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 564 532 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 818 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 473 042 $ Poids 63 % |
| 9 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 789 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 673 634 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 384 425 $ Poids 56 % |
| 11 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 853 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 176 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 200 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 526 683 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.