21 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 90 m² · constr. 1958 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785456368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
73010785456368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 217 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 165 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 219 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 518 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 200 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 502 931 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 156 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 099 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 688 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 880 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 561 050 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 802 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 573 875 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 850 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 469 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 87 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 733 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 849 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 652 958 $ Poids 49 % |
| 10 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 526 $ Poids 49 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 847 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 575 124 $ Poids 45 % |
| 12 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 517 312 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.