23 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 108,2 m² · constr. 1958 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 437 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785456497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
73010785456497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 82 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 174 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 761 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 77 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 546 698 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 521 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 812 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 689 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 117 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 227 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 571 301 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 699 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 535 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 79 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 537 513 $ Poids 75 % |
| 9 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 848 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 869 $ Poids 72 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 612 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 88 828 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 216 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 181 109 $ Poids 66 % |
| 12 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 785 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 853 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.