25 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 106,1 m² · constr. 1956 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 380 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785456625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
73010785456625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 82 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 472 285 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 191 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 753 231 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 60 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 537 060 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 503 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 449 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 613 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 235 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 560 762 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 681 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 841 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 712 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 215 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 177 664 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 96 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 527 795 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 214 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 556 425 $ Poids 68 % |
| 12 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 594 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 87 974 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.