27-29 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 180 m² · constr. 1958 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 453 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785456764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
73010785456764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 224 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 201 387 $ Poids 63 % |
| 2 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 979 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 588 $ Poids 58 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 730 $ Poids 54 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 818 698 $ Poids 47 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 044 $ Poids 40 % |
| 6 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 979 $ Poids 39 % |
| 7 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 525 045 $ Poids 37 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 731 192 $ Poids 36 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 750 $ Poids 35 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 523 684 $ Poids 35 % |
| 11 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 960 $ Poids 35 % |
| 12 | 689, rue Papineau, Boisbriand 2024-11-22 · 935 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 240 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.