17 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 104,9 m² · constr. 1962 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 400 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785457100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
73010785457100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 106 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 483 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 122 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 748 399 $ Poids 97 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 130 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 549 053 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 576 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 956 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 210 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 573 989 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 226 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 181 431 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 744 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 039 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 230 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 567 919 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 752 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 871 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 856 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 36 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 540 385 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 838 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 633 560 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.