11 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 115 m² · constr. 1959 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 411 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785457204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
73010785457204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 146 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 564 489 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 141 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 272 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 0 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 072 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 124 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 789 068 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 238 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 590 671 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 701 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 764 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 524 $ Poids 73 % |
| 9 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 680 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 91 593 $ Poids 67 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 906 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 625 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 858 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 641 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.