7 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 128,6 m² · constr. 1958 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 460 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785457560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
73010785457560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 51 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 582 571 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 541 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 198 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 95 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 592 720 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 707 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 870 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 174 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 645 686 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 713 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 248 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 621 327 $ Poids 55 % |
| 8 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 099 $ Poids 54 % |
| 9 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 629 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 97 123 $ Poids 53 % |
| 10 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 553 430 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 117 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 527 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 807 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 579 531 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.