8 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
969 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 252,5 m² · constr. 2002 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 728 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785457914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
73010785457914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 146 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −45 255 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 946 118 $ Poids 59 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 934 817 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 254 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +75 055 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 696 143 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 248 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +75 055 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 698 594 $ Poids 45 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 285 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +76 662 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 705 510 $ Poids 37 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 268 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +77 261 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 711 022 $ Poids 37 % |
| 7 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +60 081 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 997 184 $ Poids 26 % |
| 8 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +64 640 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 865 326 $ Poids 24 % |
| 9 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +85 653 $ · Ajust. âge +65 513 $ | 1 102 180 $ Poids 20 % |
| 10 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 839 646 $ Poids 19 % |
| 11 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 280 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +80 255 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 816 446 $ Poids 19 % |
| 12 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −54 833 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 016 438 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.