25 Rue MEUNIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 94,2 m² · constr. 1960 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 330 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785458298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
73010785458298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 392 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 170 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 185 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 705 313 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 399 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 534 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 279 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 454 827 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 130 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 520 380 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 926 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 593 364 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 520 014 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 580 582 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 972 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 485 454 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 346 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 542 360 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 381 724 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 247 m · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 103 304 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.