27 Rue MEUNIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 94,9 m² · constr. 1958 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 366 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785458406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
73010785458406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 186 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 708 132 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 385 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 169 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 391 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 531 402 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 269 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 751 $ Poids 84 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 138 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 517 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 909 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 589 484 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 247 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 516 693 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 986 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 577 071 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 955 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 482 769 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 343 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 538 687 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 674 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 383 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 239 m · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 102 767 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.