25 Rue NAPOLÉON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 131,7 m² · constr. 1950 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785459033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
73010785459033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 191 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 569 098 $ Poids 61 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 748 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 639 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 630 726 $ Poids 53 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 320 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +52 113 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 580 114 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 379 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 607 369 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 903 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 519 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 900 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 686 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 820 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 536 032 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 243 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 169 676 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 826 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 98 383 $ Poids 43 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 571 693 $ Poids 43 % |
| 12 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 151 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.