23 Rue NAPOLÉON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 122,9 m² · constr. 1951 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 264 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785459144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
73010785459144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 201 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 552 201 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 562 711 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 750 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 355 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 341 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 498 435 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 394 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 588 484 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 905 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 645 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 900 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 642 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 226 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 379 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 820 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 411 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 613 492 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 827 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 94 805 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 651 $ Poids 49 % |
| 12 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 806 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 879 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.