6-8 Rue WADDELL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 234 m² · constr. 2022 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 716 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785459917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
725 100 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
73010785459917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 176 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 231 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 730 248 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 229 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 732 699 $ Poids 63 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 270 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 448 $ Poids 52 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 262 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 233 $ Poids 51 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 934 838 $ Poids 44 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 093 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 684 082 $ Poids 32 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 983 010 $ Poids 28 % |
| 9 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 267 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 022 $ Poids 27 % |
| 10 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 863 039 $ Poids 22 % |
| 11 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge +87 350 $ | 1 085 743 $ Poids 22 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 794 959 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.