31 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 435 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785465176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
73010785465176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 123 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 481 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 287 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 744 775 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 65 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 547 023 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 404 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 086 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 109 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 220 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 180 643 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 589 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 219 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 676 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 630 693 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 211 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 565 515 $ Poids 73 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 787 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 704 579 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 284 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 571 782 $ Poids 73 % |
| 12 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 499 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 87 120 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.