35 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 121,1 m² · constr. 1956 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 417 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785465345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
73010785465345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 380 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 615 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 785 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 566 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 793 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 84 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 570 900 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 223 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 560 926 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 145 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 506 013 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 475 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 94 073 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 642 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 267 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 303 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 597 545 $ Poids 67 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 781 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 833 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 63 % |
| 12 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 985 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 766 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.