37 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 114,7 m² · constr. 1955 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 359 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785465493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
73010785465493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 361 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 101 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 554 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 058 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 547 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 163 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 489 297 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 243 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 544 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 331 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 787 860 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 456 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 91 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 319 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 579 156 $ Poids 74 % |
| 10 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 622 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 682 $ Poids 74 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 777 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 533 $ Poids 72 % |
| 12 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 432 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 024 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.