39 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 86,5 m² · constr. 1955 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 290 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785465622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
73010785465622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 256 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +1 606 $ | 159 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 485 124 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 245 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 501 609 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 665 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 453 966 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 694 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 540 907 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 617 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 553 560 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 349 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 192 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 674 308 $ Poids 59 % |
| 8 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 395 $ Poids 59 % |
| 9 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 903 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 827 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 662 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 640 068 $ Poids 54 % |
| 11 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 554 $ Poids 54 % |
| 12 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 725 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 563 230 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.