41 Rue BLANCHARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 365 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785465751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
73010785465751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 269 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +12 046 $ | 177 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 257 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 556 970 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 368 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 709 743 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 197 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 475 900 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 600 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 621 309 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 677 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 607 378 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 648 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 506 418 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 419 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 543 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 135 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 542 096 $ Poids 66 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 325 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 384 009 $ Poids 58 % |
| 11 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 777 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 612 $ Poids 58 % |
| 12 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 771 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −48 055 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 672 906 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.