6 Rue LAURIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 84,8 m² · constr. 1974 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 346 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785465799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
73010785465799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 366 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 526 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 284 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 172 662 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 275 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 543 617 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 680 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 492 449 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 710 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 590 449 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 632 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 606 190 $ Poids 63 % |
| 7 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 968 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 548 238 $ Poids 56 % |
| 8 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 470 699 $ Poids 55 % |
| 9 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 791 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 565 823 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 679 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 633 807 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 326 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 038 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 667 462 $ Poids 52 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 515 165 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.