7 Rue LAURIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 119,1 m² · constr. 1954 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 446 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785465893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
73010785465893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 329 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 498 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 495 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 737 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 121 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 561 488 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 267 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 551 428 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 200 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 496 866 $ Poids 73 % |
| 7 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 421 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 93 260 $ Poids 72 % |
| 8 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 592 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 397 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 359 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 587 251 $ Poids 68 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 799 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 759 552 $ Poids 66 % |
| 11 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 398 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 068 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 363 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 078 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 578 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.