25 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
852 400 $
Autre · 2 326 $/m² · 366,4 m² · constr. 1956 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 633 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785466904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
73010785466904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 362 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 969 152 $ Poids 63 % |
| 2 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 185 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 824 987 $ Poids 29 % |
| 3 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 851 607 $ Poids 22 % |
| 4 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 022 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 402 822 $ Poids 20 % |
| 5 | 819, rue Chambord, Boisbriand 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 386 $/m²) 339,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 279 336 $ Poids 7 % |
| 6 | 239, Rue Pelletier, Boisbriand 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (2 840 $/m²) 325,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 094 499 $ Poids 4 % |
| 7 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie −76 283 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 201 455 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.