23 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 104,1 m² · constr. 1958 · terrain 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 278 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785468179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
73010785468179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 263 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 745 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 313 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 437 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 225 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 198 396 $ Poids 93 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 260 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 537 448 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 652 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 294 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 439 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 177 518 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 412 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 561 247 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 443 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 555 982 $ Poids 68 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 323 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 322 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 179 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 528 458 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 871 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 618 792 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.