19-21 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 145,4 m² · constr. 1940 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 395 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785468359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
73010785468359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 209 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 581 704 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 115 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 168 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 254 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 328 593 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 684 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 853 $ Poids 42 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 659 $ Poids 40 % |
| 6 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 592 902 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +55 182 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 634 336 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 169 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 305 728 $ Poids 36 % |
| 9 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 164 $ Poids 36 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 602 797 $ Poids 35 % |
| 11 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 762 484 $ Poids 34 % |
| 12 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 771 129 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.