25-27 Rue LEROUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 192,4 m² · constr. 1959 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 455 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785468545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
73010785468545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 278 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 772 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 236 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 514 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 274 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 223 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 317 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 304 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 871 $ Poids 62 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 405 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 74 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 208 666 $ Poids 49 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 080 $ Poids 37 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 708 $ Poids 36 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 541 222 $ Poids 34 % |
| 11 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 313 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 717 607 $ Poids 32 % |
| 12 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 735 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.