5-7 Rue CHARLEBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 124,8 m² · constr. 1940 · terrain 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 313 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785468795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
73010785468795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 589 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 303 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 195 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 528 458 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 540 047 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 724 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 595 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 587 557 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 477 132 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 432 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 571 583 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 657 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 95 578 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 297 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 200 301 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 852 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 277 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 301 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 030 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 828 530 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.