1-3 Rue CHARLEBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 107 m² · constr. 1948 · terrain 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 312 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785468946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
73010785468946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 322 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 455 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 317 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 756 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 191 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 239 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 519 491 $ Poids 88 % |
| 5 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 319 $ Poids 82 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 543 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 719 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 302 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 447 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 541 409 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 210 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 509 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 654 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 88 340 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 455 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 172 027 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 794 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 597 480 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.