22-24 Rue WADDELL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 137,3 m² · constr. 1948 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785469422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
73010785469422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 205 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 587 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 254 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 331 358 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 129 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 170 958 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 217 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 576 386 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 684 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 541 792 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 371 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 637 942 $ Poids 48 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 665 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 275 $ Poids 47 % |
| 8 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 573 871 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 530 $ Poids 42 % |
| 10 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 365 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 799 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 441 $ Poids 42 % |
| 12 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 030 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.