26-28 Rue WADDELL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 159,7 m² · constr. 1948 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 337 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785469501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
73010785469501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 117 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 182 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 216 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 632 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 145 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 555 691 $ Poids 53 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 769 635 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 264 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 357 119 $ Poids 39 % |
| 6 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 413 $ Poids 33 % |
| 7 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 547 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 167 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 319 462 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 144 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 462 765 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 674 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 585 034 $ Poids 30 % |
| 11 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 804 350 $ Poids 29 % |
| 12 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 862 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.