30 Rue WADDELL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 153,2 m² · constr. 1948 · terrain 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785469590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
73010785469590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 106 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 179 242 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 227 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 619 673 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 274 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 349 643 $ Poids 47 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 753 926 $ Poids 39 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 598 $ Poids 36 % |
| 6 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 663 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 572 486 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 155 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 313 219 $ Poids 34 % |
| 8 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 785 320 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 152 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 454 099 $ Poids 33 % |
| 10 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +55 449 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 611 228 $ Poids 32 % |
| 11 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 637 066 $ Poids 30 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 620 505 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.