10-12 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 125,4 m² · constr. 1948 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 338 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785469618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
73010785469618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 77 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 497 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 211 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 562 973 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 375 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 466 552 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 282 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 550 103 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 716 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 550 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 561 001 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 265 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 317 672 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 853 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 007 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 840 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 212 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 610 919 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 416 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 497 082 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 511 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 586 530 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.