51 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 403 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785474249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
73010785474249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 490 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 414 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 719 809 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 317 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +15 259 $ | 183 244 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 550 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 641 493 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 305 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 573 450 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 172 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 557 536 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 627 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 627 152 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 277 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 396 179 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 598 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 522 013 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 448 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 417 411 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 463 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 206 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 789 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 682 008 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.