55 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 84,1 m² · constr. 1972 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 378 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785474499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
73010785474499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 482 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 519 603 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 574 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 486 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 342 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +15 259 $ | 171 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 603 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 582 361 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 330 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 536 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 526 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 590 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 597 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 889 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 540 636 $ Poids 61 % |
| 8 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 463 722 $ Poids 60 % |
| 9 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 507 245 $ Poids 55 % |
| 10 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 732 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 557 864 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 572 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 631 229 $ Poids 55 % |
| 12 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 834 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 586 773 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.