37 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 94,8 m² · constr. 1958 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785475085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
73010785475085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 305 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 169 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 294 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 531 135 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 367 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 707 729 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 591 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 589 166 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 212 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 526 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 668 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 576 744 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 639 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 482 507 $ Poids 72 % |
| 8 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 409 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 517 273 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 119 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 516 468 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 328 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 382 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 828 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 202 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 638 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 670 635 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.