47 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 105,9 m² · constr. 1972 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 486 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785475121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
73010785475121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 229 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 509 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 298 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 413 009 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 393 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 752 425 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 150 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 575 809 $ Poids 89 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 434 784 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 481 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 214 771 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 569 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 667 296 $ Poids 75 % |
| 8 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 797 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 711 496 $ Poids 74 % |
| 9 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 391 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 89 258 $ Poids 74 % |
| 10 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 562 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 537 877 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 385 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 603 391 $ Poids 73 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 306 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +15 259 $ | 190 338 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.