40-42 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 363 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785475527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
73010785475527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 254 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 488 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 398 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 728 668 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 561 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 639 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 351 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +12 849 $ | 182 762 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 148 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 555 149 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 341 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 571 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 775 $ Poids 76 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 414 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 205 258 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 638 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 625 645 $ Poids 68 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 864 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 690 017 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 417 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 580 838 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.