94 Rue SAINT-JACQUES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 110,4 m² · constr. 1969 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 340 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785475668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
73010785475668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 308 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 383 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 158 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 578 611 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 267 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 512 178 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 467 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 437 235 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 470 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 215 946 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 407 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 545 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 534 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 806 $ Poids 78 % |
| 8 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 389 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 89 722 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 575 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 540 660 $ Poids 76 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 295 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 570 312 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 431 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 606 341 $ Poids 73 % |
| 12 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 880 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 727 879 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.