59 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 106,4 m² · constr. 1971 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 470 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785475710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
73010785475710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 507 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 242 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 411 722 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 204 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 574 487 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 452 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 439 $ Poids 87 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 433 456 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 421 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 214 135 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 508 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 665 834 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 332 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 89 006 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 509 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 536 370 $ Poids 75 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 821 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 713 316 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 446 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 601 922 $ Poids 72 % |
| 12 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 431 564 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.