34 Rue BÉLISLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 132,3 m² · constr. 1964 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 527 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785476092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
73010785476092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 886 $ Poids 64 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 562 123 $ Poids 61 % |
| 3 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 143 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 476 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 349 768 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 222 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 605 983 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 806 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 543 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 303 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 106 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 670 588 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 92 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +53 467 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 615 767 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 595 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 572 540 $ Poids 52 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 551 $ Poids 52 % |
| 12 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 462 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 98 627 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.