23 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 282,2 m² · constr. 1965 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 626 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785476127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
73010785476127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 8 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 373 $ Poids 74 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +91 765 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 854 707 $ Poids 34 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 960 080 $ Poids 29 % |
| 4 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 996 673 $ Poids 22 % |
| 5 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 889 494 $ Poids 19 % |
| 6 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 809 080 $ Poids 19 % |
| 7 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 185 818 $ Poids 19 % |
| 8 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 881 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 213 919 $ Poids 17 % |
| 9 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 792 146 $ Poids 16 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 442 158 $ Poids 16 % |
| 11 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 943 468 $ Poids 16 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 930 182 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.