4 Rue LAURIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 103,6 m² · constr. 1959 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 386 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785476315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
73010785476315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 349 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 164 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 115 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 538 770 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 459 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 198 859 $ Poids 86 % |
| 5 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 386 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 255 $ Poids 84 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 251 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 624 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 620 254 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 541 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 808 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 354 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 177 884 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 347 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 557 096 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 400 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 562 716 $ Poids 70 % |
| 12 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 463 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 86 957 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.