3 Rue LAURIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 94,2 m² · constr. 1959 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785476490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
73010785476490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 355 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 169 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 346 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 580 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 590 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 383 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 705 313 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 452 502 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 657 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 577 682 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 627 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 483 194 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 413 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 517 930 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 136 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 517 564 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 627 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 668 425 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 381 724 $ Poids 54 % |
| 12 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 884 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 510 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.