1 Rue LAURIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 148,3 m² · constr. 1973 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 574 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785476651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
73010785476651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 204 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 190 596 $ Poids 78 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 983 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 599 716 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 520 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 378 738 $ Poids 48 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 966 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 998 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 253 $ Poids 45 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 842 545 $ Poids 45 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 753 858 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 542 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 626 152 $ Poids 43 % |
| 8 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 786 800 $ Poids 39 % |
| 9 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 667 218 $ Poids 39 % |
| 10 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 416 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 146 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +61 767 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 731 672 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 185 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 308 513 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.