80-84 Rue SAINT-JACQUES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 222,9 m² · constr. 1990 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 606 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785476850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
73010785476850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 475 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 494 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 585 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 488 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 187 $ Poids 57 % |
| 5 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 816 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 688 $ Poids 57 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 525 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 011 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 507 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 159 $ Poids 54 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 890 505 $ Poids 45 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 456 $ Poids 42 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +13 103 $ | 988 530 $ Poids 39 % |
| 11 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 954 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 584 360 $ Poids 35 % |
| 12 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −29 418 $ | 905 016 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.