8 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 140,4 m² · constr. 2015 · terrain 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 442 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785477639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
73010785477639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 374 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 662 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 260 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 522 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 53 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 186 480 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 415 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 369 653 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 538 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 641 201 $ Poids 50 % |
| 6 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 629 874 $ Poids 50 % |
| 7 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 646 143 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 247 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +56 101 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 661 973 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 271 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 982 $ Poids 45 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 916 246 $ Poids 42 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 590 883 $ Poids 40 % |
| 12 | 664, rue Papineau, Boisbriand 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 443 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 621 291 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.