6 Rue CHARLEBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 157 m² · constr. 1945 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 331 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785478132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
73010785478132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 4 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 316 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 619 151 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 225 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 544 458 $ Poids 57 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 110 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 358 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 349 484 $ Poids 41 % |
| 6 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 796 445 $ Poids 35 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 591 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 572 246 $ Poids 34 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 270 $ Poids 33 % |
| 9 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 64 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 316 869 $ Poids 33 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 496 982 $ Poids 33 % |
| 11 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +64 377 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 620 157 $ Poids 32 % |
| 12 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 337 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.