4 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 144,4 m² · constr. 2016 · terrain 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 454 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785478750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
73010785478750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 377 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 670 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 250 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 529 519 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 60 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 188 564 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 420 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 374 253 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 528 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 648 923 $ Poids 47 % |
| 6 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 642 317 $ Poids 46 % |
| 7 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 658 995 $ Poids 43 % |
| 8 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 927 957 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 288 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 731 065 $ Poids 40 % |
| 10 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 0 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 504 $ Poids 37 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 602 624 $ Poids 35 % |
| 12 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 701 826 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.