152 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
975 700 $
Autre · 1 793 $/m² · 544,2 m² · constr. 1986 · terrain 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
6553
Usage
Service de conception de sites Web Internet
Valeur au rôle 2026 — composition
991 900 $
Rôle antérieur 719 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785479087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
732 400 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
73010785479087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 495 m · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 360 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 615 m · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 248 447 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 773 m · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +75 009 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 231 197 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 770 m · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +90 316 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 836 189 $ Poids 61 % |
| 5 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 342 m · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +59 469 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 488 140 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 243 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 239 178 $ Poids 9 % |
| 7 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 62 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 296 481 $ Poids 6 % |
| 8 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +410 142 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 2 409 990 $ Poids 4 % |
| 9 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 152 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 999 623 $ Poids 3 % |
| 10 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +162 085 $ · Ajust. âge +102 150 $ | 1 610 074 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.